New Build Las Villas – Sotogrande for Sale in Sotogrande
Las Villas–Sotogrande represents a new construction project in Sotogrande, Cádiz, offering semi-detached houses. Situated inland within an urban setting, the development is under construction with an indicative completion date in the first quarter of 2028. The project aims to provide modern living spaces with integrated amenities, catering to a lifestyle focused on comfort and convenience within one of the Costa del Sol's established residential areas.
Profilanalyse
Område
Prosjektet ligger i et etablert boligområde, noe som betyr at mange fasiliteter er innen rekkevidde. Selv om det er et stykke fra kysten, er det likevel tilgang til viktige transportruter og lokale tjenester. Denne beliggenheten gir en balanse mellom ro og urban tilgjengelighet.
Planløsning
Disse boligene er designet for å møte behovene til de som søker et moderne og funksjonelt hjem. Med fokus på romslige interiører, gode lysforhold og praktiske planløsninger, er leilighetene egnet for både permanent bolig og fritidsbruk. Tilstedeværelsen av moderne fasiliteter som klimaanlegg og muligheten for smarthusløsninger understøtter et komfortabelt dagligliv.
Byggestatus
Las Villas–Sotogrande er et prosjekt under bygging, med forventet ferdigstillelse i første kvartal 2028. Som nybygg vil eiendommene dra nytte av moderne byggeteknikker og energieffektive løsninger. Fasevis utbygging og overvåket konstruksjon sikrer at bygningsstandarder overholdes, noe som gir potensielle kjøpere en klar tidslinje for innflytting.
Viktig å vite
Prosjektet ligger et stykke fra stranden, noe som innebærer at tilgang til kysten krever transport. Selv om det er en viss grad av urban tilgjengelighet, er en bil ofte nødvendig for å fullt ut utnytte fasilitetene i området, spesielt for lengre avstander eller spesifikke fritidsaktiviteter som ikke er umiddelbart tilgjengelige til fots.
Livsstil & Omgivelser
Dette prosjektet passer for kjøpere som søker en moderne bolig i et etablert og eksklusivt boligområde på Costa del Sol, men som foretrekker en beliggenhet som ikke ligger direkte ved stranden. Det er ideelt for familier som verdsetter nærheten til internasjonale skoler og et bredt spekter av fritidsaktiviteter, spesielt golf. Kjøpere som ønsker en bolig med moderne fasiliteter og energieffektive løsninger, og som er villige til å vente på ferdigstillelse i Q1 2028, vil finne dette prosjektet tiltalende. Personer som foretrekker et roligere, men likevel godt forbundet, boligmiljø fremfor en livlig kyststripe, vil også finne at Las Villas–Sotogrande dekker deres behov. Eiendommene er også egnet for de som planlegger en livsstilsendring eller en langsiktig investering i et prestisjetungt område.
Kvalitet & Standard
Prosjektet vektlegger kvalitet i materialvalg og konstruksjon. Fundamentet er basert på geotekniske studier, og strukturen er i armert betong, i samsvar med tekniske byggeforskrifter. Ytterveggene er designet for energieffektivitet med keramisk ytre kledning, luftkammer og isolasjon, avsluttet med sementpuss og maling. Takene er flate og isolerte. Innvendige skillevegger er konstruert med tørre systemer, mens skiller mellom boliger er utført med keramiske mursteinsvegger. Utvendig snekkerarbeid er av lakkert aluminium med termisk brudd og doble glass for optimal varme- og lydisolasjon. Soveromsvinduer har persienner, og inngangsdøren er en sikkerhetsdør. Boligene vil ha gulvvarme, klimaanlegg via aerotermisk system og integrert hjemmeautomasjon, noe som sikrer et høyt komfortnivå.
Omgivelser & Livsstil
Pris & Tilgjengelighet
Prisene for boligene i Las Villas–Sotogrande varierer fra €954 000 til €2 340 000. Denne prisklassen reflekterer størrelsen, beliggenheten og fasilitetene som tilbys innenfor prosjektet. Prosjektet består av 49 enheter, fordelt på forskjellige typer, inkludert 3- og 4-roms boliger. Tilgjengeligheten vil variere etter salgsstatus, og det anbefales å kontakte prosjektutvikleren for oppdatert informasjon om hvilke enheter som er ledige i de ulike prisklassene. Utvikleren er Facciona, som er kjent for prosjekter i Sør-Spania.
Omgivelser & Livsstil
Sotogrande er kjent for å være et velutviklet boligområde som kombinerer privatliv med tilgang til fasiliteter. Las Villas–Sotogrande ligger i en mer urban del av dette området, noe som gir beboerne nærhet til dagligdagse fornødenheter som dagligvarebutikker og apotek, innenfor en rimelig gangavstand. Området har også en rekke fritidsaktiviteter, inkludert flere golfbaner og idrettssentre, som bidrar til en aktiv livsstil. Nærheten til internasjonale skoler og helsetjenester gjør det til et attraktivt sted for familier og fagpersoner. Den generelle atmosfæren i Sotogrande er preget av orden og vedlikehold, med grønne områder og en følelse av eksklusivitet.
Beliggenhet & Området: Sotogrande
Nærområdet & Tilgjengelighet
Området Sotogrande er kjent for sin status som et stort, privat boligområde i Andalusia. Las Villas–Sotogrande ligger i en mer urbanisert del, med fasiliteter innen gangavstand. Dette betyr at daglige nødvendigheter som dagligvarebutikker (741 m) og apotek (1.1 km) er lett tilgjengelige. Nærheten til flere golfbaner, som Club de Golf La Cañada (389 m) og La Reserva Golf Club (1.4 km), tiltrekker seg golfentusiaster. Området har også en relativt høy tetthet av fasiliteter som banker (2), kafeer (1) og tannleger (1) innen en 2 km radius. Infrastrukturen er godt utviklet, med 8 offentlige transportstopp og 9 OV-linjer som gir tilgang til omkringliggende områder, selv om en bil fortsatt kan være praktisk for mange ærend.
Kart & Område
Kartet viser prosjektets beliggenhet innenfor Sotogrande, en anerkjent utvikling i provinsen Cádiz. Det fremhever nærheten til viktige golfbaner, den private marinaen Puerto de Sotogrande, og den generelle utstrekningen av området fra kysten inn i landskapet. Kartet illustrerer også tilkoblingene til større transportårer og nærliggende byer, noe som gir en visuell forståelse av områdets rekkevidde og tilgjengelighet.
Kommunikasjon & Fasiliteter
| Playa de La Alcaidesa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Prosjektet har en strategisk beliggenhet med tanke på transport. Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4.4 km unna, med en svak helling mot havet. Hovedflyplassen Gibraltar (GIB) er omtrent 14 km unna, mens Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 84 km unna. Dette gir gode forbindelser for internasjonale reisende. Innenfor en kort kjøretur finner man flere golfbaner, inkludert Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km). Fasiliteter som supermarkeder (0.7 km), apotek (1.1 km) og helsesentre (12 km) er også relativt lett tilgjengelige. Elbil-ladere finnes også i nærheten (515 m).
Kilde: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Sotogrande har et middelhavsklima med et gjennomsnitt på 3 836 soltimer per år og en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18.5°C. Kystområdet nyter et relativt mildt klima, med temperaturer som typisk varierer mellom 12°C og 25°C gjennom året. Svømmeværet strekker seg over omtrent 5 måneder, der vanntemperaturen holder seg over 20°C. Området ligger 44 meter over havet, noe som gir et behagelig klima uten ekstreme temperaturer. Landskapet rundt, som strekker seg fra Middelhavet til foten av Sierra Almenara, tilbyr en blanding av havutsikt, skogkledde åser og grønne golfbaner, noe som skaper et variert og tiltalende miljø.
Kilde: Open-Meteo
Strender & Fritid
Strender & Kyst
- Playa de La Alcaidesa 4,4 km
Golfbaner
- Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km
- Club de Golf La Cañada 2,5 km
- Club de Golf Valderrama 3 km
- San Roque Club 3,2 km
Selv om Las Villas–Sotogrande ikke ligger ved stranden, er det flere alternativer innen rimelig rekkevidde. Playa de La Alcaidesa er nærmest, 4.4 km unna. Andre strender som Playa de Torreguadiaro og Playa de Cala Sardina er også tilgjengelige. Området er et mekka for golfspillere, med flere anerkjente baner som Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), Club de Golf La Cañada (2.5 km) og Club de Golf Valderrama (3.0 km). I tillegg finnes det et bredt spekter av sportsfasiliteter, inkludert tennis-, padel- og poloklubber, samt svømmebassenger, som Complejo Deportivo Zona Norte og Santa María Polo Club. Dette bidrar til et aktivt og variert fritidstilbud.
Regionens beliggenhet
Sotogrande ligger i provinsen Cádiz, strategisk plassert på Costa del Sol. Det er et stort privat boligområde, kjent for sin eksklusivitet og godt planlagte infrastruktur. Området ligger omtrent 25 km nordøst for Gibraltar og tilbyr utsikt over Middelhavet og de nærliggende Sierra Almenara-åsene. Nærheten til store byer som Marbella (ca. 45 minutter med bil) og Málaga (ca. 90 minutter med bil), samt den enklere tilgangen til Gibraltar flyplass, plasserer Sotogrande gunstig for både lokal og internasjonal mobilitet. Regionen er kjent for sine golfbaner, marinaer og et internasjonalt miljø.
Prosjektdetaljer
Ref: CS031605
Sammendrag
- Moderne rekkehus i det eksklusive boligområdet Sotogrande, Cádiz.
- Under bygging med forventet ferdigstillelse i Q1 2028.
- Nærhet til flere anerkjente golfbaner og sportsfasiliteter.
- God tilgjengelighet til Gibraltar flyplass (ca. 14 km) og kysten.
- Tilbys med moderne fasiliteter og fokus på energieffektivitet.
Regional sammenligning
Sammenlignet med andre prosjekter i Sotogrande-området, som Adel San Roque (fra €536 000) og Serenity Golf Homes (fra €549 000), posisjonerer Las Villas–Sotogrande seg i et høyere prissjikt, med startpriser fra €954 000. Dette reflekterer sannsynligvis større boligstørrelser eller mer eksklusive beliggenheter innenfor Sotogrande, som også illustrert av Sphere-prosjektet som starter på €1 619 000. Mens de rimeligere alternativene kan tilby lignende funksjoner, skiller Las Villas–Sotogrande seg ut ved å være et nybyggprosjekt med moderne arkitektur og fasiliteter, som forventes å appellere til kjøpere som søker kvalitet og komfort. Området Sotogrande generelt har en høyere prisstandard enn mange andre deler av Costa del Sol, noe som skyldes dets etablerte rykte, privatliv, og tilstedeværelsen av førsteklasses golfbaner og fritidsaktiviteter. Disse faktorene bidrar til den generelle verdsettelsen av eiendommer i regionen.
Ofte stilte spørsmål Om dette prosjektet Las Villas–Sotogrande
Om denne eiendommen Las Villas–Sotogrande?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Machiel Mayora er en eiendomsekspert på Costa del Sol og grunnlegger av Costa Specialist. Han analyserer nybyggprosjekter basert på beliggenhet, markedsposisjon og bomiljøkvalitet.
Last updated:
